上证报中国证券网讯（记者杨子晏）4月24日，厦门市当然资源和筹办局举行2025年第二次商住用地拍卖会步履，共成交4宗商住用地，出让地皮总面积17.06公顷，共计价建筑面积29.28万肤浅米，地皮出让金88.29亿元。保利地产、中海地产、中错杂团、建发地产、厦门轨说念集团、厦门国贸及厦门特工麇集体、联发集团7组竞买东说念主参与地皮竞拍。

　　（图为厦门2025年第二次商住用地成交一览表，受访者供图）

　　竞拍成果显现，湖里五缘湾片区2025P09地块由中饶（厦门）置业有限公司（保利）竞得，成交总价34.14亿元，住宅成交楼面价50645元/肤浅米，溢价率12.34%；湖里枋湖片区2025P10地块由厦门兆欣珑房地产成立有限公司（建发）竞得，成交总价7.36亿元，住宅成交楼面价40000元/肤浅米；念念明前埔片区2025P08地块由厦门卓盛嘉业投资有限公司（联发）竞得，成交总价26.12亿元，住宅成交楼面价40000元/肤浅米；集好意思侨英J2025P01地块由中交房地产集团有限公司竞得，成交总价20.67亿元，住宅成交楼面价16155元/肤浅米。

　　厦门地皮房产商榷中心以为，本次拍卖会多家央企参拍并竞得边幅，最高溢价率12.34%，传递出地皮市集稳中有进的积极信号。备受形式的五缘湾片区2025P09地块，蛊惑了保利、中海、建发、轨说念、国贸&特工5组竞买东说念主参与角逐，历经75轮举牌竞价，楼面地价造就了5645元/肤浅米，溢价率达到12.34%，体现了头部房企对岛内中枢板块市集价值的充分招供。在岛外市集，头部央企中交地产斩获集好意思桥头优质地块，讲明央企执续形式和看好厦门市房地产市集。同期，岛内其他两宗住宅用地也胜利成交，进一步夯实供需两头对市集企稳的预期。

　　厦门资规局默示，刻下，“止跌回稳”是宇宙房地产行业的发展基调与中枢方针。从供给侧看，厦门市执续贯彻中央“稳预期、促转型”的策略导向，通过优化供给界限、造就地块质地，为2025年上半年市集回暖奠定了考究的基础。从需求端看，厦门市进一步优化升级房票安置策略，拓宽房票使用场景，激活种种市集需求，增多楼市购买力，加快促进库存消化，股东地皮投资预期改善。

　　“2025年，厦门将延续因城施策用足用好策略‘器具箱’，执续股东房地产市集止跌回稳、向好回升，促进市集沉老成康发展。同期体育游戏app平台，打好‘保交房’攻坚战，爱戴购房群体的正当权利；执续完善方法表率，加大安全、惬意、绿色、灵敏‘好屋子’的供过劲度，多措并举促进房地产市集杀青良性轮回。”厦门市资规局干系崇拜东说念主说。