封面新闻记者 张奕丹

近日，湖南省怀化市鹤城区的李先生向封面新闻响应，他家所在的尽远村（古建筑群）多年前被认定为省级文物保护单元，他家老屋也在其中。

由于家中东谈主口多，且屋子老旧，他但愿能重建新址居住。但老屋属于文物保护建筑，翻建不被允许。他向接洽部门建议另外肯求屋基地建房，也一直未能办成。

因此，一家东谈主的住房成了问题。

当庶民个东谈主住房与文物保护发生突破时，该若何办？大众先容，个东谈主住房被刚毅为文物保护建筑后，修缮需经严格审批。他们建议，加大对非国有不可移动文物的复旧力度，同期对传统民居的合适性改造和欺骗也要进行仔细筹议，“让它合适目下的糊口，同期又保护了文物。”

2月21日，鹤城区委宣传部使命主谈主员告诉封面新闻记者，当地各政府部门对此事高度疼爱，文旅局、农业农村局和天然资源料理局等多部门齐在作念接洽使命，“接洽部门合营，尽量把老庶民的烦苦衷贬责好。”

黄金坳镇政府使命主谈主员也暗示，将把柄法律规定来处置此事。

李先生家的老宅（受访者提供）

村民

老宅老旧家中东谈主多

念念建新址成难题

李先生是尽远村东谈主，据他先容，他的父亲于1993年买下了目下的老宅。数年前，这处老宅被刚毅为文物保护建筑，墙上也挂上了《文物保护单元璀璨牌》。

他提供的相片深远，这处文物称呼为“尽远村古建筑群”，文物等第为“省级”，文物建筑编号为“0006”。标示牌上，写有“保护文物、东谈主东谈主有责”等宣传语。

李先生家老宅上所挂璀璨牌（受访者提供）

李先生称，家中兄弟姐妹较多。目下，他的母亲、弟弟等东谈主齐还住在老宅里。筹议到屋子老旧，家中东谈主口又多，孩子们也冉冉长大，“过年过节且归没场所住”，近几年他一直但愿翻建新址。

李先生提供的相片中，屋内有木板受损塌陷，木质楼梯处也有木块零散情况。“二楼基本上住不了东谈主，只可放点杂物。”

李先生说，他们被示知，天然产权属于户主，但房屋被刚毅为文物，便不允许根除或翻建。对房屋进行维修也需要上报，由文旅部门派东谈主来处理。

他曾建议，但愿能另外肯求一块屋基地用于建房，被示知需向天然资源料理局肯求。他的弟弟曾经前往该单元接洽接洽情况，但直到目下，他们建房的事仍未有下降，“还在发愤忘餐”。

政府

多部门合营处理

“尽量把老庶民烦苦衷贬责好”

湖南省文物局官网深远，尽远村位于怀化市鹤城区黄金坳镇，始建于明末清初。古民居群明清遗凮古朴、浓郁，对筹议湖南古民居具有很高的历史价值和艺术价值。2011年1月，尽远村古建筑群被列为省级文物保护单元，2013年8月被列入第二批中国传统屯子。

2月21日，鹤城区委宣传部使命主谈主员则向记者暗示，当地对此事高度疼爱，多部门已在作念接洽使命，分摊引导牵头处理。“接洽部门合营，尽量把老庶民的烦苦衷贬责好。”她暗示。

同日，黄金坳镇政府别称使命主谈主员也暗示，近期区里引导已就此事召开谈话会。该镇另别称使命主谈主员也回答记者，将把柄法律规定来处置。

李先生先容，近期已有当地文旅部门使命主谈主员接洽他，对方暗示，将和天然资源料理局调换尽远村村民建房一事。

李先生称老宅部分区域木板欺压（受访者提供）

大众解读

文保建筑修缮需经严格审批 

现需征求所有这个词权东谈主见识再请教

四川大学建筑与环境学院阐明李沄璋告诉封面新闻记者，文物建筑有公产（国有不可移动文物）和私产（非国有不可移动文物）两种情形。李先生家的老宅是省级文保单元，天然从产权角度来说属于私产，但户主莫得处置权，“因为它亦然国度的文化遗产。”

李沄璋先容，按照现行章程，省级文物保护单元不允许暗里根除或重建，所有这个词权东谈主可在文物部门的教唆下进行平素局部齰舌。如需维修，需走严格武艺，由当地文物部门层层上报，得回省文物局批准后才调进行修缮，“政府也有保护的包袱和义务。”

中南大学建筑与艺术学院副阐明、湖南省历史遗产保护智库大众罗明也暗示，把柄《文物保护法》，无论是何级别的文物建筑，齐不可根除或重建，只可在践诺基础上进行修缮，且修缮受到政府的截止。“不管是个东谈主出资曾经政府出资，齐必须由有天赋的设想单元、施工单元来设想和施工。”淌若是省级文保单元，可通过当地文物部门向省文物局肯求接洽维修资金。

连年来，私东谈主产权文物的请教也出现变化。在2019年10月10日举办的国务院策略例行吹风会上，国度文物局接洽负责东谈主曾明确暗示，私东谈主产权文物列入国保单元要征求产权东谈主见识。

罗明先容，从2019年起，请教省级文物保护单元前，需征得请教神色所有这个词权东谈主容或，且需签署容或书，“他容或了，以后修缮齐将受到国度截止，也不错不容或，政府就不帮他请教。”

记者扎眼到，此前有学者发文建议，在对《文物保护法》等法律进行完善检阅时，建议确立不可移动文物所有这个词权截止抵偿轨制，调整文物所有这个词权东谈主参与文物保护的积极性。

建议

加大对非国有不可移动文物的复旧力度

“对传统民居的合适性改造筹议很紧要”

李沄璋认为，政府需把柄本人财政情况，加大对非国有不可移动文物的复旧力度，疼爱对文化遗产的保护，积极匡助老庶民贬责接洽问题。

针对李先生等东谈主的情况，他认为，当地政府部门可积极评估买断、异域安置等决议是否可行，但另找屋基地安置较为复杂，需文旅、狡计、住建等多个部门参与，且存在屋基地标的等问题。

罗明则暗示，目下文物法中并未说起“置换”问题，昔日曾有政府收购私东谈主所有这个词文保单元的前例，“个东谈主把所有这个词权出让给政府，淌若政府以为有价值，收购成为公有，就特别于是置换了。”

李沄璋暗示，文化遗产不可再生，其价值也不啻居住功能。他曾在实地调研中看到，许多传统屯子濒临“拆得太多”的问题。

他认为，要坚握厚爱作念好文物保护使命。对文物保护建筑、历史建筑和风貌建筑进行分类维修和保护。关于历史建筑和风貌建筑，不错作念一些保护性更新，举例增设卫生间、空调，对结构进行加固等。“当地政府要拿出更多财力和策略，来复旧传统文化的保护和传承。”

罗明暗示，传统屯子修缮进程中，常濒临资金上的坚苦，“古屯子齐是连成片的，不是单栋建筑，是以它的资金参加很大”。一般每年三月份不错请教修缮筹算书到文物料理部门，文保部门会组织大众评审，把柄其必要性和可行性决定是否不错列入修缮筹算。

此外，她认为目下也存在乡村空腹化问题。文物按照古建筑的条目修好后，可能仍濒临着与现代东谈主的糊口需求不匹配的情况，村民也不肯且归居住，导致老屋空置，“过不了几年又坏了”。

“我以为对传统民居的合适性改造和欺骗筹议尽头紧要体育游戏app平台，即是若何让它既合适目下的糊口，同期又保护了文物。”